城鄉房屋光伏系統要拆遷 戶主是否有補償？

    隨著小城鎮話的步伐加快，許多城鄉結合地區面臨新農村建設，新城區擴建，一些裝有光伏發電系統的戶主也成為被拆遷的對象。今天我們就來說說，對于這部分用戶拆遷，屋頂上面的光伏發電系統能有哪些拆遷補償？即將拆遷卻再建的光伏系統用戶能拿到額外的拆遷補償嗎？

    首先我們先來說說已經建好光伏系統因不可抗逆因素要拆遷，用戶可以拿到拿到哪些補償？

    關于光伏發電用戶拆遷，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，涉及的補償金主要涉及三方面，第一是被征收房屋價值的補償；第二是因征收房屋造成停產停業損失；第三部分就是用戶所裝光伏系統自身價值的補償。

    經過我們多方了解，現在各地對于光伏系統拆遷補償辦法不一，一般會對你的光伏系統前期投入一次性補償，這里可能還會存在折舊費的說法，但是各地不一，并沒有標準的規范可依。在《物權法》里也沒有對其進行界定，唯一的憑證是通過屋頂業主或投資方的合同來證明其產權價值和物權所有。

    也就是說要想拿到這部分拆遷的款項，需要把最原始的證明文件如光伏居民并網申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同（和安裝商簽訂的合同蓋章原件）及付款憑證保存好，作為申請拆遷補償的憑證。具體補償由拆遷主體協商確定金額。

    再來看第二個問題：即將拆遷卻再建的光伏系統用戶能拿到額外的拆遷補償嗎？

    這樣的情況的確存在，一些地區即將面臨拆遷，地方安裝商動起腦筋，希望通過拆遷的噱頭再賺一筆，通常會慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設光伏系統，他們往往趕時效，把廉價低質、沒有國家權威機構頒發認證的設備應用在這些項目中，不和規范的電站、認證不齊全的設備供電部門是不允許接入電網，加上補償細則各地不一，最終損失的還是用戶本身。

    最后光伏說，想要說的是，關于光伏系統拆遷補償的話題，現在各地政見不一，對于已經安裝光伏系統用戶在面臨拆遷的時候，盡量提供全面的證明，如居民并網申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同及付款憑證等，作為申請拆遷補償的憑證，提早向拆遷部門申請補償。對于那些投機取巧的做法我們是不提倡的，本來光伏系統拆遷補償問題就是意見不一，有和沒有都是未知數，何談從中謀利呢？<